九游体育app-南城鲸鲨队鏖战庐州黑豹队，赛艇常规赛爆冷，转换速度占优。逆风翻盘的范本

　　据房天下数据研究中心不完全统计，2017年上半年，北京及环京区域约54个纯新盘将面市。市区内，近郊的九游体育app大兴8个纯新盘入市，房山5个，昌平4个。由于新机场、南城计划带动，大兴后劲十足。令人期待的“价值洼地”房山区，仅2个普通住宅、2个自住房项目诞生。丰台5项目入市也比较抢眼。老城顺义入市2个别墅项目。东城、西城爆冷挂0，未来要入住东西城新房，成了九游体育奢望。

　　丰台 “新贵”板块迅速崛起

　　北京历来有“东富西贵”的说法，西部是9体育北京自然环境最好的区域，无论客户需求还是发展高端楼盘的自身条件，都是非常有利于市场的发展。

　　作为北京城六区之一的丰台区，在此前很长一段时间内，由于受到供地因素、基础设施建设等影响，新盘供应量很小，销售表现也乏善可陈，并未在楼市中体现出其应有的位置。甚至，其在北京楼市受到的关注度甚至被通州、大兴等远郊区盖住风头。

　　直至两年前，多块高价地在丰台拍出，尤其是随着地铁9号线的开通、园博会的召开、首都第二机场的动工，以丰台为代表的京西楼市迅速崛起。商业环境日趋繁荣，首开福茂、银泰百货、百荣世贸、万达广场等纷纷进驻。总部基地、丽泽商务区、王佐、长辛店等丰台板块，成为众多房企争相入驻之地。

　　2016年，西宸原著、紫辰院、钓云台、燕西华府等一批项目的入市，已带领丰台楼市走向了一轮火热。2017年，丰台在土地供应及入市新盘上，还将为北京楼市创造亮点。泰禾西府大院、中国玺、西山甲一号、首开华润城等高端项目将成为丰台甚至整个北京楼市备受关注的项目。在北京土地供应格局不断外扩的情况下，丰台作为购房人不错的置业之地，关注度还将持续攀升。

　　代表项目：泰禾西府大院

　　均 价：待定

　　户 型：170平方米平层

　　装修状况：精装

　　项目特色：城市平层大宅

　　地 址：西三环丽泽桥西北角

　　顺义 多元产品唤醒老牌区域

　　作为老牌的楼市区域，顺义在近几年的表现可谓不做声响。但这丝毫不影响购房人对于顺义区域的认可。据社科院公布的一组数据显示，近5年北京房价总体上涨188.46%，其中，顺义仅次于通州和大兴位列在各区中排名第三。房价也已达到了4万元/平方米以上的水平。

　　而顺义楼市之所以能够取得上述的成绩其最大的贡献来自于产品的多样化。在土地价格日益见涨的当下，顺义的新房供应一直是以价格低廉的商住类产品为主。而对于改善人群来说，在顺义也拥有着一定的选择。而作为老牌的别墅区，顺义在高端住宅类产品的供应上也一直位于北京各区域的前面。

　　目前，就顺义区域整体而言，顺义老城区的各种生活配套设施完善，但市场供应不足，新楼盘不多。位于天竺镇的中央别墅区，是北京知名的高端住宅板块，目前已近饱和。有地铁15号线经过新国展板块，紧邻顺义中央别墅区，位于朝阳和顺义接壤的地段，这一板块多以小户型商住公寓为主。后沙峪板块临近首都国际机场，地铁15号线在此设站，板块内以高端别墅为主，目前也已成为高端居住区。以上这些板块目前在售房源不多，顺义新城则是顺义楼市的重点供应板块，包括在售中铁花溪渡、鲁能7号院等、北辰1900，均在这一区域。

　　代表项目：旭辉·26街区

　　均 价：3.6万元/平方米

　　户 型：38平方米—58平方米

　　装修状况：毛坯

　　项目特色：小户型、低总价

　　地 址：地铁15号线南法信站南

　　门头沟 改善楼盘扎堆入市

　　近几年，门头沟区域楼市发展尤为迅猛，独特的自然资源，以及新城区域长安街西延线和磁悬浮S1线的即将开通，吸引了万科、远洋、融创、绿城、金地、电建、京投发展等数十家实力房企进驻门头沟。另外随着不断飙升的土地成本，及各种规划和利好的刺激，促进了门头沟楼市产品类型从刚需逐步转变为改善性需求。

　　而在今年，伴随着不少新盘的入市，门头沟也将继续成为改善楼盘的主要供应区域。其中，电建·金地华宸、万科翡翠长安、绿城西山燕庐、泷越长安、西山艺境、永泰·西山御园等项目为代表的项目都有推盘计划。在这样的背景下，门头沟的房价也顺理成章地突破了6万元/平方米的大关。即便如此，门头沟也保持着旺盛的态势。据数据显示，截至2016年11月末，门头沟新建商品房成交金额为235.78亿元，相比2015年全年门头沟新建商品房成交金额为95.97亿元，上涨了145.68%。

　　与此同时，门头沟在今年也将迎来更多的利好消息，去年 11月末，北京首条磁悬浮轨道交通S1号线实现了门头沟与石景山轨道实质性连接，以及长安街西沿线首钢园区双向8车道已具备通车条件等硬件配套的落地，以及高达4万元/平方米以上的楼面价，使得门头沟楼市在今年还拥有着不少看点。

　　代表项目：电建·金地华宸

　　均 价：待定

　　户 型：118平方米—143平方米

　　装修状况：精装

　　项目特色：科技住宅

　　地 址：门头沟长安街西延线南

　　大兴 从刚需市场向改善过渡

　　从过去的刚需市场到最近的改善型市场，大兴楼市正在快速完成这样一个过渡期。10年前，大兴的成交均价大约在五六千元每平方米，2015年成交均价已经达到27485元/平方米。

　　地铁4号线的开通为大兴楼市的兴起提供了相当大的助推力。在南城计划的带动下，区域的短板不断补齐，配套设施逐步完善。伴随着大量品牌开发商的入驻，区域内的小环境也正在改观。

　　沿着地铁4号线一路南下，与义和庄相隔一站、两站的生物医药基地和天宫院区域，已经形成新兴的大型居住片区，而商业和写字楼聚集的义和庄也将为未来承担起大兴新城核心区的金融商务功能。

　　供需结构在深刻影响着大兴的房价，地铁站分布、人均收入也符合向改善性市场加速推进的趋势，因而市场将快速完成从刚需向改善的过渡。沿着地铁4号线一路南下，与义和庄相隔一站、两站的生物医药基地和天宫院区域，已经形成新兴的大型居住片区。

　　近两年来，大兴土地出让成交不断突破新高，未来新房入市预售价剑指10万元大关。随着此前成交的高价地块项目陆续面世，今年将有更多高品质、高价格的改善型楼盘出现在大兴，并将进一步拉升大兴楼市的价格。

　　代表项目：绿地海珀云翡

　　均 价：78000元/平方米

　　户 型：100平方米—178平方米

　　装修状况：精装

　　项目特色：雅奢品质

　　地 址：大兴兴亦路京开高速东